Содержание
Если работа юриста состоит в том, чтобы спорить и выигрывать спор, то работа нотариуса состоит в том, чтобы предотвратить его. Нотариусы здесь решают бесспорные вопросы. Это означает, что вам нужно будет обратиться к нотариусу, чтобы избежать споров.
Функции нотариуса
Нотариус должен быть членом нотариуса и совершать следующие действия: заверение доверенностей и копий документов, заверение сделок и заверение подписей, завещание и ведение наследственных дел. Сделка должна иметь обязательную нотариальную форму: аренда, завещание, брачный договор, доверенность (в некоторых случаях). Также другие сделки могут быть нотариально заверены, так как нотариально заверенные документы внушают больше доверия. Например, если нотариально заверить договор купли-продажи дома, условия залога не будут пугать покупателя, как простой письменный договор.
Нотариус должен проверить правильность документа и зачитать его текст, объяснив последствия сделки. Кроме того, нотариусы уполномочены проверять дееспособность клиента, т. е. гарантировать, что клиент четко понимает характер происходящего и может совершать сделки. Чистоту сделок с недвижимостью также проверяет нотариус. Для этого нотариус удостоверяет следующее: наложен ли арест на имущество, подлежит ли объект правам третьих лиц, содержит ли документ ошибки, подлинность документа.
Во многих случаях необходимы услуги нотариуса. Нотариусы постоянно повышают свою квалификацию на обучающих семинарах и много времени уделяют самообучению. Им предстоит разбираться не только в гражданском кодексе и нотариальном праве, но и в изменениях в законодательстве.
Каковы преимущества заверенных документов по сравнению с незаверенными документами?
- — Документы, заверенные нотариусом, вызывают больше доверия, чем незаверенные документы. Это особенно важно для судебных разбирательств. Владельцам заверенных документов легче отстаивать свои права.
- — Нет никаких сомнений в том, что заверенные документы полностью соответствуют законодательству, поэтому угрозы нарушения прав нет.
- — Заверенные документы должны быть публично признаны, и не должно быть возможности опровержения или спора с точки зрения юридической силы и чистоты.
- — Перед нотариальным заверением документа нотариус разъяснит все основные моменты сделки.
- — В случае профессиональных нотариальных ошибок нотариус несет полную ответственность за имущество, но такие ошибки практически невозможны.
- — В обязанности нотариуса входит проверка легальности всех представленных ему документов, чтобы клиент мог должным образом убедиться в чистоте сделки и отсутствии претензий в будущем.
Какие услуги нотариуса?
Перед доказыванием сделки или отдельного документа нотариус обязан проверить законность каждого представленного документа. Это гарантирует чистоту сделки клиента и отсутствие претензий к нему в будущем. Затем нотариус должен объяснить их законные права и обязанности каждой стороне, участвующей в сделке. Например, ремонт квартиры. Тогда лучше не оформлять договор дарения, а оформить договор купли-продажи. Мало того, что нотариус может дать консультацию, так еще и сделка должна быть составлена с максимальной грамотностью, с согласия сторон.